外壁等のひび割れ（クラック）
ひび割れ（クラック）は、築10～15年前後で発生する可能性が高く、外壁もしくはコーキング（目地）部分などに生じます。
コーキング（目地）の劣化
外壁材の目地にあるコーキング（シーリング）材がひび割れたり、やせてきて硬くなった場合には、新しいコーキング材に打ち替える必要があります。放っておくと、地震などの揺れに追従できず、ひび割れのリスクが高まります。
鉄部のサビ
5～10年経つと、風雨や紫外線の影響により、鉄・金属部に塗装された塗膜がはがれ、赤茶色のサビが発生しやすくなります。放っておくと、穴が開き、内部まで腐っていってしまい雨漏りの原因になりかねません。
穴・へこみ・欠け・傷
何かしらの力が加わり、外壁に穴やへこみ、欠けや割れ、大きな傷がある場合には、雨漏りの原因になってしまう可能性があるため、できる限り早めに修理・メンテナンスが必要です。
カビ・藻・コケ
藻やコケは、特に日当たりが悪い場所や、湿気の多い箇所に発生しやすく、やがてはカビの原因になってしまいます。塗膜の防水機能が低下している可能性があり、また黒カビなどは住まう人の健康面に悪影響を及ぼします。
チョーキング
「チョーキング」とは、紫外線や雨の影響で塗膜が劣化することにより、塗料に含まれる白色顔料(酸化チタン)が、チョークの粉のように表面に浮き出る現象です。
浮き・膨れ・はがれ
塗装や外壁材の一部が浮いている・膨れている・はがれている、という状態は、外壁自体がダメージを受けている証拠です。
